鉄筋コンクリート造の外壁の補修（クラック補修等）や屋根等の防水層の補修は劣化対策として特定性能向上工事に含むことはできますか。

建設時に一定の品質管理がなされていない住宅の中性化深さが、評価基準に適合しているか確認したいと考えています。しかし、耐力壁以外のかぶり厚さ20㎜の壁や床でしか、サンプル調査を行うことができません。別表８にはかぶり厚さ30㎜、40㎜の基準値しかありませんが、評価基準への適否をどのように判断すればよいでしょうか。